Решение Борисовский райисполком 108 19.01.2021 О вопросах предоставления рассрочки

РЕШЕНИЕ БОРИСОВСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА

19 января 2021 г. № 108

О вопросах предоставления рассрочки

На основании абзаца седьмого части первой статьи 29, части шестой статьи 31-2 Кодекса Республики Беларусь о земле Борисовский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1.Утвердить Инструкцию о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки (прилагается).

2.Признать утратившим силу решение Борисовского районного исполнительного комитета от 4 ноября 2013 г. № 1430 «Об утверждении Инструкции о порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки».

3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель     Г.И.Денгалев

Управляющий делами        О.В.Касперович

 

УТВЕРЖДЕНО

Решение

Борисовского районного

исполнительного комитета

19.01.2021 № 108

 

ИНСТРУКЦИЯ

o порядке внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в случае предоставления рассрочки

1.Настоящая Инструкция разработана на основании абзаца седьмого части первой статьи 29, статьи 312 Кодекса Республики Беларусь о земле и определяет порядок предоставления Борисовским районным исполнительным комитетом (далее – райисполком) рассрочки внесения платы за право заключения договоров аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов (далее – рассрочка).

2.При предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов, райисполком по заявлению граждан Республики Беларусь, индивидуальных предпринимателей, негосударственных юридических лиц (далее – плательщики) принимает решение о предоставлении рассрочки.

Рассмотрение заявления плательщика, подготовку проекта решения райисполкома о предоставлении рассрочки осуществляет отдел землеустройства райисполкома.

Райисполком принимает решение о предоставлении рассрочки или отказе в предоставлении рассрочки не позднее 5 рабочих дней со дня поступления заявления плательщика.

3.В решении райисполкома о предоставлении рассрочки должны быть указаны: сумма платежей по рассрочке, в том числе первая сумма платежа по рассрочке,

подлежащая уплате в течение 10 рабочих дней после принятия решения райисполкома о предоставлении рассрочки;

срок действия рассрочки (дата внесения последней суммы платежа по рассрочке); сроки и порядок внесения платежей по рассрочке и процентов по ним;

расчетный счет районного бюджета, на который поступают платежи по рассрочке и проценты по ним;

меры ответственности плательщика, применяемые в случае невыполнения условий предоставления рассрочки.

4.Рассрочка может предоставляться в случае, если размер платы за право заключения договора аренды земельных участков или платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, в том числе по результатам аукционов, превышает:

10 000 базовых величин – для граждан Республики Беларусь;

500 000 базовых величин – для индивидуальных  предпринимателей и негосударственных юридических лиц.

5.Рассрочка предоставляется на срок, не превышающий:

5 лет со дня приемки в эксплуатацию в установленном порядке законченного строительством объекта, очереди, пускового комплекса или со дня приобретения недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности, в том числе по результатам аукционов, и не может превышать срок аренды земельного участка – при предоставлении земельных участков в частную собственность или в аренду для строительства и обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), обслуживания приобретенного недвижимого имущества, находившегося в государственной собственности;

2 лет со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в частную собственность, – при предоставлении земельных участков в частную собственность для иных целей.

6.По земельным участкам, выставляемым на аукцион, в извещении о проведении аукциона указывается информация о возможности предоставления райисполкомом победителю аукциона рассрочки.

7.В случае предоставления рассрочки 30 процентов общей суммы вносится плательщиком в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения райисполкома о предоставлении рассрочки, а по результатам аукциона – в течение сроков, установленных актами законодательства. В счет оплаты первой суммы платежа по рассрочке засчитывается сумма задатка, внесенная в установленном порядке плательщиком для участия в аукционе. Последующие суммы рассрочки вносятся плательщиком ежегодно в сроки, установленные решением райисполкома о предоставлении рассрочки.

8.За пользование рассрочкой платежа плательщик уплачивает проценты, начисляемые ежегодно на остаток задолженности по платежам, в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день внесения денежных средств, за каждый день пользования рассрочкой.

При расчете процентов количество дней в году принимается равным 360, количество дней в месяце – 30.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с внесением очередной суммы платежа по рассрочке.

В случае несвоевременного перечисления платежей по рассрочке, процентов за пользование рассрочкой платежа плательщик уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на момент возникновения задолженности, за каждый день просрочки платежа.

9.Контроль поступления от плательщика платежей по рассрочке и процентов по ним осуществляет финансовое управление райисполкома.

Плательщик обязан не позднее 5 рабочих дней со дня внесения очередного платежа по рассрочке и процентов по ним представить в финансовое управление райисполкома копию платежного документа, подтверждающего оплату.

10.Действие рассрочки прекращается в случаях:

истечения срока, установленного в решении райисполкома о предоставлении рассрочки;

досрочного внесения плательщиком платы в полном объеме и процентов за пользование рассрочкой;

нарушения плательщиком порядка внесения платежей по рассрочке и процентов по ним;

превышения плательщиком нормативного срока продолжительности строительства объекта, очереди, пускового комплекса, установленного проектной документацией.

При прекращении действия рассрочки в случае, предусмотренном абзацем пятым части первой настоящего пункта, плательщик обязан в течение 30 календарных дней по истечении месяца, в котором истек нормативный срок продолжительности строительства объекта, очереди, пускового комплекса, установленный проектной документацией, внести оставшуюся сумму платы и проценты за пользование рассрочкой.

11.С момента возникновения у землепользователя права собственности или права аренды на земельный участок, в отношении которого предоставлена рассрочка внесения платы, и до полного исполнения им обязательств по внесению платы за земельный участок этот участок или право аренды на него находится в залоге у райисполкома.

12.Отчуждение и (или) последующий залог земельного участка или права аренды на земельный участок, приобретенный с рассрочкой внесения платы (ее части), не допускаются до полного исполнения плательщиком обязанности по внесению платы за него.